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11.1.3-LP
11.1.4 H1-GR-Regelgeschoss-2
11.1.5-Haus2-Grundriss-Regelgeschoss-1_2
11.1.6-AN
11.1.7-SN
11.1.8 Visu-Strasse
11.1.9 Visu-Fenster-zum-Hof

Konzeptioneller Mietwohnungsbau München Freiham Wettbewerb 1. Preis

Planung / Realisierung 2018 - 2021

Die Stadt München projektiert in Freiham einen neuen, hinsichtlich der geplanten Wohnqualitäten, der Ökologie, Mobilität und Nachhaltigkeit vorbildhaften Stadtteil für insgesamt mehr als 20.000 Bewohner mit konzeptionellem Mietwohnungsbau. Grundlage unseres Entwurfes für das Baufeld WA 11.1 mit vier Wohnhäusern über einem gemeinsamen Untergeschoss ist die intensive städtebauliche Analyse des vorgegebenen Baufeldes sowie die Auseinandersetzung mit den Rahmenparametern zum städtebaulichen Gesamtkonzept, zum Raumprogramm, zur Architektur sowie zur notwendigen Wirtschaftlichkeit der Gesamtanlage. Aufbauend auf der im B-Plan vorgegeben städtebaulichen Position der vier unterschiedlichen Punkthäuser bildet unser Entwurfsvorschlag ein Gesamtensemble aus, das durch den Auftakt des prägnanten Atriumhauses im Norden bestimmt wird. Das Atriumhaus orientiert sich mit seiner großzügigen Öffnung und der Freitreppe sowie den Gemeinschaftsräumen zu dem landschaftsplanerisch gestalteten Innenhof und bietet den Bewohnern der Gesamtanlage damit Raum für gemeinsame Aktivitäten und Veranstaltungen unterschiedlichster Art. Es bildet mit seiner Klinkerriemchenfassade und den eingeschnittenen Loggien den Kopf der gesamten Anlage aus. Die sich anschließenden Häuser 2-4 übernehmen im Erdgeschoss dieses Material und stellen damit trotz der geometrischen Abweichungen und Unterschiedlichkeiten den Gesamtzusammenhang der Anlage her. Belebendes Element der Anlage wird die zweigeschossige Kita in Haus 3. Alle Wohnungen erhalten zur Sicherstellung unwiderruflicher Wohnqualitäten französische Fenster und eine Loggia. Die Dachterrassen der Häuser 1,3 und 4 stehen analog zu dem Innenhof den Bewohnern als intensiv begrünte Gemeinschaftsflächen zur Verfügung. Im Zusammenspiel mit diesen anspruchsvollen Freianlagen entsteht ein Objekt, das im Dialog mit seiner Umgebung steht, dem qualitativ hochwertigen und anspruchsvollen Vorgaben gerecht wird und gleichzeitig eine langfristige, wirtschaftlich erfolgreiche Vermietung und Betreibung sicherstellt. Der Entwurf wurde durch den Gestaltungsbeirat der Stadt München freigegeben.

BGF ca. 12.400 m²

Objektplanung LP 01 - 05

Bauvolumen: ca. 32 Mio. €